Paris 3e 75003, Archives

En exclusivité – Appartement de caractère à réinventer – Volumes d’exception – Quartier Cirque d’Hiver<br>Au sein d’une élégante copropriété de 1910 avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel de transformation.<br>Dès l’entrée, les volumes impressionnent.<br>La hauteur sous plafond de 3,20 m, associée à la présence d’un parquet authentique en point de Hongrie en très bon état, confère au lieu une élégance intemporelle et une véritable signature parisienne.<br>Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie néanmoins d’une vue dégagée au cœur du quartier du Cirque d’Hiver, apportant une luminosité et une respiration particulièrement appréciables.<br>Un agencement à repenser selon vos envies<br>L’entrée s’ouvre sur une belle pièce pouvant être aménagée en cuisine / salle à manger, offrant un potentiel immédiat de réinterprétation des espaces de vie.<br>Le bien se compose actuellement de :<br>- Une entrée spacieuse avec potentiel d’aménagement,<br>- Deux pièces de réception (19 m² et 25 m²),<br>- Deux chambres (13 m² et 18 m²),<br>- Une cuisine indépendante.<br> Traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure.<br>Un potentiel rare pour un projet personnalisé<br>Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu à leur image :<br>Création possible d’une troisième chambre,<br>Réorganisation des volumes pour une pièce de vie contemporaine et ouverte,<br>Valorisation du cachet existant (parquet, hauteur, proportions).<br>Un véritable terrain d’expression pour architecte ou amateur de rénovation qualitative.<br>- Usage mixte autorisé<br>- Parfaitement adapté à un usage mixte, déjà autorisé dans la copropriété :<br>- Professions libérales<br>- Activités artistiques<br>- Cabinets ou bureaux<br>- Un emplacement recherché<br>Idéalement situé entre République et Bastille, dans le très prisé quartier du Cirque d’Hiver, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité :<br>- Métros lignes 3, 5, 8, 9, 11<br>- Bus et Vélib’ à proximité<br>Annexes<br>- Cave<br>- Stationnement à proximité (en sus)<br>- Un bien pour créer un lieu unique<br>Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité, souhaitant concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre parisien de caractère.<br>Investisseurs, foncières et family offices bienvenus.<br>Visitez et laissez libre court à votre imagination