Paris 4e 75004, Saint-Gervais

Au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus prisés et animés de Paris, à deux pas de l’Hôtel de Ville, des commerces, galeries d’art et restaurants, découvrez ce bel appartement de 71,59 m² situé au 4ème et dernier étage par l’escalier, d’une copropriété de caractère parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par une distribution fluide et une rénovation soignée, offrant un équilibre harmonieux entre style contemporain et charme classique. La cuisine, entièrement équipée, accueille un espace salle à manger convivial. Elle s’ouvre sur un séjour particulièrement lumineux, exposé sud-ouest sur rue, d’une surface de plus de 22 m², véritable pièce de vie baignée de soleil.

L’espace nuit a été intelligemment pensé, avec deux chambres bien distinctes et situées à distance l’une de l’autre, garantissant calme et intimité. La première dispose de grands placards sur mesure, tandis que la seconde, aujourd’hui aménagée en bureau, bénéficie également de rangements. Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce bien.

L’ensemble dégage une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par la lumière naturelle et de beaux parquets, dans un excellent état général. La copropriété est sécurisée par digicode et interphone, et bénéficie d’un entretien régulier. Une cave vient compléter ce bien.

Un bien rare dans le Marais, alliant emplacement d’exception, élégance et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité au cœur de Paris.

PRESTATIONS - Chauffage et eau chaude gaz individuel (chaudière 2025) - Charges de copropriété : 85€ / mois - Taxe foncière : 1 051 € - Copropriété de 8 lots d’habitations - Pas de procédures en cours

BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en

location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce).