Paris 5e 75005, Val de Grâce

Paris 5 Rue Lagarde<br>Dans l'un des secteurs les plus prisés du Quartier Latin, au calme absolu d'une rue à sens unique, BR Immobilier vous présente ce superbe appartement de 3 pièces en Exclusivité, d'une surface de 64m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing ( Haussmanien) avec gardienne,La profession libérale est possible.(type medecin ,dentiste avocats,notaires, etc....)<br>Cet appartement traversant a fait l'objet d'une rénovation complète par architecte, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées : chauffage au sol,isolation thermique et phonique (accoustique) de grande qualité, volumes harmonieux et finitions élégantes.<br>Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de douche raffinée et de WC séparés.<br>L'immeuble est exclusivement occupé par des propriétaires, garantissant calme et standing.<br>Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des institutions prestigieuses (École Normale Supérieure, écoles d'arts) et des monuments emblématiques tels que le Panthéon, à deux pas de la rue Claude-Bernard.<br>Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.<br>Métro à proximité 5 min à pied<br>Charges : 556 euros / Trimestre (soit 185 euros /Mois)<br>Taxe foncière :1667 euros/An<br>Cette annonce vous est proposée par GOUSSAUD Cédric - EI - NoRSAC: 509 282 844 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE<br>