Paris 5e 75005, Jardin des Plantes

EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * RARE & RECHERCHÉ ! Le fameux 5È ETAGE BALCON, ASCENSEUR. De surcroit en TRIPLE EXPOSITION, (dont Sud et Ouest), à la VUE DEGAGEE, avec un DPE D !<br> ><br> Emplacement privilégié à deux pas du quartier typique de Mouffetard, des écoles et des transports. L'immeuble dispose de deux entrées accédant à l'ascenceur, au rez-de-chaussé sur le Bld de Port Royal et deux étages en dessous sur la rue Pascal avec porte cochère, espace pour vélos. PLAN COMPTACT sans perte de place, la pièce de vie de près de 33m2 est traversante, la cuisine est ouverte et équipée. L'appartement dispose de cinq portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon filant en angle, de près de 20m de long. 3 chambres, 1 salle de bain avec WC et 1 WC invités. 1 cave saine au sous sol de plus de 10m2, sur gravillon. Beaucoup de cachet pour cet appartement à l'esprit parisien authentique.<br> ><br> Coté technique : Fenêtres en bois, double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges de copropriété incluent l'eau froide : 277EUR mensuel soit 3 328EUR annuel. Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D / Classe CLIMAT D. Surface pondérée de 92m2, (surface au sol 88,19m2 / Balcon 12,43m2 / surface Carrez 86,79m2). Copropriété de 38 lots dont 16 lots d'habitation. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> ><br> Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">Carole@carolegouix.com</span> / tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 60 12 06 64</span>. Plus d'informations sur le site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="carolegouix.com" data-type="basicUrl">carolegouix.com</span> et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">@carolegouix.immo</span> ; service noté par mes clients 5/5 (avis clients certifiés ET sur google).<br>Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -