Paris 7e 75007, Breteuil
Paris 7e, France
Guide Price
$950,153
825,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1904
Description
Dans l'une des adresses les plus prisées du 7eme arrondissement, au sein d'une copropriété soignée dotée d'une gardienne, cet appartement de 55,37 m² au 3? étage avec ascenseur allie le charme de l'architecture parisienne classique à une décoration résolument contemporaine.
• Un intérieur pensé pour le confort Tourné sur le jardin intérieur, au calme absolu, l'appartement s'articule autour d'un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'entrée, dotée d'une bibliothèque et de rangements intégrés, apporte d'emblée une atmosphère chaleureuse. La chambre, spacieuse, bénéficie de nombreux placards, tandis que la salle de douche au design soigné complète parfaitement cet ensemble.
• Une adresse qui s'adapte à tous vos projets Résidence principale au cœur de Paris, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. Excellente desserte Métro lignes 6, 8 et 13 — Bus 36, 39, 94
VENDU MEUBLE AVEC LOCATAIRE Possibilité de rentabilité immédiate pour les acquéreurs investisseurs > loyer actuel de 2 800 €/mois CC
BAIL SE TERMINANT EN AOUT 2026 Disponibilité proche pour ceux souhaitant en faire leur résidence.
Charges de copropriété : 345 €/mois Taxe foncière : 1 545 €/an DPE : E
BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en
location et la gestion de votre patrimoine locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+337 69 35 64 93</span> par mail <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sandrine.aguirre@book-a-flat.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 7e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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