Paris 7e 75007, Breteuil
Paris 7e, France
Guide Price
$1,554,795
1,350,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1930
Description
À VENDRE PARIS 7ÈME - SAINT-THOMAS D'AQUIN / BABYLONE - BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE TOUR EIFFEL - Situé au coeur du très recherché 7ème arrondissement, à deux pas de Les Invalides et offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, se dévoile un bien rare et confidentiel. Idéalement situé à proximité immédiate de la Pagode de Paris, du mythique Le Bon Marché, et de la très élégante Rue de Sèvres, l'adresse conjugue prestige, vie de quartier et art de vivre parisien. Au 6ème étage d'un immeuble Art déco de 1930, aux lignes architecturales emblématiques et au cachet préservé, cet appartement de 50 m2 incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. La lumière naturelle y est omniprésente, sublimant chaque perspective et offrant un spectacle quotidien unique : la silhouette iconique de la Tour Eiffel scintillante le soir, et le dôme doré des Invalides captant les derniers rayons du soleil. Entièrement rénové et livré clé en main, ce bien a été repensé avec une exigence absolue. L'espace accueille deux chambres élégantes, véritables suites intimistes, deux salles de douche aux prestations luxueuses, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sur mesure structurent les volumes avec raffinement et intègrent des rangements parfaitement dessinés. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et l'optimisation millimétrée des espaces créent une atmosphère feutrée, contemporaine et intemporelle à la fois. Ce lieu n'est pas simplement un appartement.C'est une expérience. Un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus sophistiqués de Paris, où l'élégance architecturale rencontre l'énergie culturelle et commerciale de la rive gauche.Un bien rare, une signature, une émotion face aux plus beaux symboles de la capitale. À SAISIR RAPIDEMENT ! RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES.<br>
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 7e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


