Paris 7e 75007, Champ de Mars
Paris 7e, France
Guide Price
$547,058
475,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
PARIS 7 - Rue du Champ de Mars
L'agence STONEO vous propose un studio/2 pièces de 38,2m² au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose de la manière suivante : une entrée, un coin nuit cloisonné, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bain avec WCs.
Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses 3 grandes fenêtres.
Cet appartement, à l'adresse recherchée dans un quartier de prestige, représente une excellente opportunité pour investisseurs, pied à terre ou première acquisition.
Ce bien à rafraîchir bénéficie d'un agencement efficace et modulable (pas de murs porteurs), possibilité de créer une vraie chambre.
Double vitrage neuf dans chaque pièce et chaudière à gaz neuve.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.
La copropriété est sécurisée et bien entretenue.
DPE en cours de réalisation.
Charges courantes de copropriété : 215€/mois comprenant l'entretien des parties communes, le syndic et l'eau froide.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports (M8 Ecole Militaire),des restaurants, lieux emblématiques et commerces de la rue Saint Dominique, marché de la rue Cler et à deux pas de la Tour Eiffel et du champ de Mars, cet appartement bénéficie d'une adresse de prestige dans un quartier recherché.
Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Déborah AURORE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°930 576 137
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 7e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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