Paris 8e 75008, Europe

Au coeur d'un immeuble haussmannien de grand standing, à la façade majestueuse et aux parties communes remarquablement entretenues, cet appartement de 94 m² situé au quatrième étage sur cour incarne l'alliance parfaite entre prestige parisien et sérénité.<br>Dès l'entrée, les codes architecturaux nobles s'imposent : parquet en point de Hongrie, moulures délicatement ciselées, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses. La lumière, omniprésente, souligne chaque détail et magnifie les volumes.<br>Le séjour offre une atmosphère raffinée et chaleureuse. Sa cheminée d'époque et ses larges ouvertures sur cour créent un écrin intime, dans un cadre d'exception.<br>L'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses :<br>Une suite parentale avec salle d'eau privative,<br>Deux chambres élégantes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un bureau de prestige.<br>La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement intégrée, conjugue fonctionnalité et esthétisme.<br>Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées.<br>De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes sans altérer la pureté des lignes.<br>Une cave de 11 m² directement accessible par ascenseur, avec porte blindée et chape de ciment vient parfaire ce bien rare.<br>Prestations remarquables :<br>4ème étage sur cour, calme absolu<br>Immeuble haussmannien de caractère<br>Parquet d'origine, moulures, cheminées<br>Distribution élégante et sans perte d'espace<br>Triple exposition intérieure garantissant luminosité et intimité<br>Cave<br>A proximité immédiate de tous commerces et transports.<br>Sectorisation collège Condorcet, maternelle rue de Moscou et élémentaire Florence à 3mn à pieds.<br>Une visite virtuelle est possible à la demande (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4123.00 euros.