Paris 8e 75008, Hoche Friedland
Paris 8e, France
Guide Price
$1,013,496
880,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique 2 pièces, entièrement rénové par architecte, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, à seulement quelques minutes à pied du Parc Monceau.
Un espace de vie optimisé et baigné de lumière.
Pensé dans un plan sans perte d'espace, cet appartement offre : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Une superbe terrasse de plus de 20 m², exposée Sud-Est et sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, - Une chambre élégante avec rangements intégrés, - Une salle d'eau moderne avec toilettes et buanderie intégrée.
- Une cave complète ce bien rare. Possibilité de parking dans l'immeuble.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de la rue de Courcelles, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en profitant d'un environnement dynamique et recherché.
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Geoffroy Reins, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 511 660 144, sera ravi de vous faire découvrir cet appartement d'exception.
Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 8e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR