Paris 9e 75009, Trudaine - Rochechouart

César & Brutus vous propose en exclusivité ce trois pièces de 67,18 m2 Loi Carrez situé dans le 9ème arrondissement à proximité des métros Cadet et Poissonnières, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien.<br>Vous profiterez d'un double séjour de 28,7 m2 Loi Carrez du côté rue avec deux grandes fenêtres exposées Ouest/Nord, de deux chambres de 12,41 m2 et 10,53 m2 côté cour, d'une salle de bain 5,59 m2, d'un wc séparé et d'une cuisine de 4,89m2.<br>Vous serez séduit par les prestations d'époques parquets, moulures, cheminées, le plan sans aucune perte de place, le quartier vivant et très recherché. <br>Une grande cave complète ce bien, copropriété très bien entretenue et sécurisée par deux portes avec interphone. <br>Taxe Foncière : 1 293 € / an <br>Charge de copropriété : 1 609 € / an <br>Chauffage et eaux chaude : individuel au gaz <br>DPE : F<br>GES : F<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :<br>Maxime Ramond-Bluzet <br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.48.14.62.71</span>.<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">maxime@cesaretbrutus.com</span><br>Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Paris 797 532 652<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. <br>Prix hors honoraires 761 000 €. <br>Copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. <br>Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.<br>REF : MR-7920-1<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>