Paris 9e 75009, Lorette - Martyrs

Au coeur du 9? arrondissement, au 66 rue du Faubourg-Montmartre, découvrez ce 3 pièces traversant de 44,9 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900.<br>Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un Paris central où tout se fait à pied.<br>L'appartement<br>Rénové en 2018, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace.<br>Le séjour avec cuisine ouverte développe 23 m², créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.<br>La cuisine, aménagée avec un long plan de travail, s'intègre parfaitement à la pièce de vie.<br>Côté nuit, deux chambres au calme sur cour, dont une avec rangements, offrent un espace nuit bien séparé.<br>La salle de bains dispose d'une baignoire.<br>L'appartement est traversant Est-Ouest, assurant une ventilation naturelle et une belle luminosité<br>Hauteur sous plafond<br>La hauteur sous plafond est de 1,91 m sur l'ensemble de l'appartement.<br>Un élément à prendre en compte dans votre projet, qui permet toutefois un plan optimisé et des volumes bien exploités.<br>Les points forts<br>* emplacement recherché dans le 9?<br>* appartement traversant<br>* deux chambres<br>* plan optimisé<br>* immeuble ancien de caractère<br>* charges maîtrisées<br>Cadre de vie<br>À proximité immédiate :<br>Notre-Dame-de-Lorette – 2 min<br>Le Peletier – 3 min<br>Richelieu-Drouot – 7 min<br>Commerces, restaurants, théâtres et passages couverts à quelques pas.<br>Un quartier central, vivant et particulièrement recherché.<br>Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD<br>Carte T CPI75012018000026018 <br> RCP 799 316 435