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Paris 75000, Châtelet - Les Halles

Paris, France

Guide Price

$1,900,305

1,650,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

6

YEAR BUILT

1974

Paris 75000, Châtelet - Les Halles - Photo 2
Paris 75000, Châtelet - Les Halles - Photo 3
1/20

Description

Située à Pontpoint (60700), en pleine nature, cette exceptionnelle propriété propose une qualité de vie incomparable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.<br>À l'extérieur, elle s'étend sur un vaste terrain de 64 959 m², comprenant 10 places de parking (minimum), un appentis couvert, une grande terrasse, un terrain de tennis, un cabanon de chasse, des boxes pour chevaux, un garage et un étang, offrant des possibilités multiples pour les amoureux de la nature et des activités extérieures.<br>Concernant les habitations, cette propriété se compose de deux maisons individuelles. <br>La première maison se déploie sur 240 m² avec un rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour/salon avec cheminée, une buanderie, une cave et un wc. <br>À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau et wc dont une en travaux d'environ 90 m² et un grenier. <br>La seconde maison bénificie de 110m², offrant également un rez-de-chaussée avec cuisine équipée, un séjour/salon donnant sur l'étang, une salle d'eau avec wc.<br>À l'étage, une grande chambre avec coin salon et une salle de bains avec wc.<br>Les plus de la propriété :<br>- Une pompe à chaleur air/air,<br>- Un étang de près de 40 000 m²,<br>- Un garage pouvant accueillir 3 véhicules,<br>- Un terrain de tennis,<br>- Un cabanon de chasse,<br>- Un appentis couvert,<br>- Des boxes pour chevaux,<br>- De nombreuses caméras de surveillance,<br>- De nombreux fruitiers.<br>Venez découvrir sans attendre ce bien d'exception !!!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 650 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Hiram GILGAIRE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0788355091</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">hiram.gilgaire@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 951 120 823

Location

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Living in Paris

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR