Pau 64000, Pau Sud
Pau, France
Guide Price
$1,785,135
1,550,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1880
Description
TRESPOEY / PALAIS SORRENTO/ APPARTEMENT F8 AVEC GARAGE + CAVE ET ASCENSEUR<br>F8 de 300 m2 Appartement d'exception au Palais Sorrento (Trespoey)<br>Au cœur du très recherché quartier de Trespoey rue CASTET DE L ARRAY, découvrez un bien rare situé dans le prestigieux "château du soleil"" Palais Sorrento, édifice emblématique classé Monument Historique, véritable témoin du patrimoine palois d'un style unique inspiré de la néo-renaissance. Ancien palais au charme intemporel construit à l'initiative de Joseph MERILLON, il incarne l'élégance d'une époque où l'architecture et le raffinement étaient pensés comme un art de vivre, offrant aujourd'hui un cadre unique, chargé d'histoire et d'authenticité.<br>Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux, digne des plus grands palaces, donnant immédiatement le ton de ce lieu exceptionnel, l'appartement sera prochainement accessible par ascenseur privatif ! Passé ce superbe espace, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour salon / salle à manger, élégant et lumineux, grâce à de grandes ouvertures menant à une terrasse panoramique.<br>Depuis celle-ci, profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées ainsi que sur les jardins privés du domaine, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'exclusif.<br>La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie avec confort et fonctionnalité.<br>L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale disposant de sa salle de bain, douche et d'un grand dressing, ainsi que de trois autres chambres, toutes lumineuses et raffinées, dont une avec terrasse privative au sud et une second au nord. Une seconde salle d'eau vient parfaire l'ensemble.<br> Le véritable atout de ce bien :<br>Cet appartement a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : marqueterie à l'entrée, sculptures en marbre, et une atmosphère générale élégante et prestigieuse, offrant une expérience rare et exclusive.<br>Un bien d'exception, alliant patrimoine, luxe, histoire et panorama unique. L'emplacement est idéal, proche commerce, supermarché, médecin, écoles à pieds ou en bus ligne 7 pour sainte ursule ! contactez-nous !
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Contact Agent
CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


