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Pau 64000, Centre-ville

Pau, France

Guide Price

$259,133

225,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Pau 64000, Centre-ville - Photo 2
Pau 64000, Centre-ville - Photo 3
1/15

Description

Plongez au cœur de Pau, dans un appartement de 87 m² où le cachet d'un immeuble 1900 entièrement ravalé épouse le confort contemporain, pour ceux qui veulent vivre la ville sans sacrifier espace ni sérénité.

Un lieu de vie qui s'adapte à vos envies, que vous soyez en quête d'espace, un couple séduit par la vie urbaine, ou une petite famille en recherche de douceur de vivre, cet appartement saura vous charmer. Ici, le charme intemporel de l'ancien se marie parfaitement avec le dynamisme de la ville et le confort moderne. Un intérieur pensé pour votre bien-être : 2 chambres lumineuses et spacieuses, 1 séjour baigné de lumière, cosy et accueillant, idéal pour se retrouver ou recevoir, 1 salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, 1 espace buanderie pour un quotidien simplifié. Vous disposerez également d'un débarras sur le palier, pour un rangement malin et un intérieur épuré.

À quelques pas des places emblématiques Clemenceau, Royale et Marguerite, du boulevard des Pyrénées et du quartier du château, vous serez au cœur de tout. Marchés animés, boutiques locales, cafés chaleureux, parcs verdoyants… Ici, la vie est simple, dynamique et inspirante. Commerces, transports, écoles : tout est accessible à pied, pour un quotidien sans contraintes.

Côté confort, Possibilité de disposer d'un garage et local à vélo attitrés juste en face de l'immeuble – à vous de les reprendre en

location pour une mobilité fluide et une tranquillité totale. Une opportunité rare à ne pas manquer, ce logement, où charme, espace et emplacement se rencontrent, est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce coup de cœur en plein hypercentre de Pau ! Référence agence : 18054

Location

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Living in Pau

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR