Pau 64000, Dufau - Tourasse

Situé sur la commune de Pau (64000), SPÉCIAL investisseur, cet agréable appartement de type T2 vendu loué est une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 6.60%. Le loyer mensuel s'élève à 595 €, auxquels s'ajoutent des charges de 60 €.<br>Construit dans les années 80, ce bien offre une surface habitable de 48,61 m², comprenant un salon lumineux de 17 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre de 13m², une salle de bain, des toilettes séparées et un grand balcon de 11,6 offrant un bel espace en plein air pour profiter des beaux jours. L'appartement est situé au cinquième d'une résidence calme, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.<br>La résidence dispose d'un parking collectif au pied de l'immeuble, d'un local à vélo, d'un interphone et d'un ascenseur très récemment mis aux normes, offrant un confort de vie appréciable pour les locataires. De plus, la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, boulangeries et supermarchés en fait un emplacement idéal.<br>Aussi, le ravalement de façade a été fait en 2025, une belle plus-value à venir pour votre futur appartement !<br>Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.