Pau 64000, Centre-ville

Appartement de standing – Centre-ville de Pau -Situé au 3? étage<br>Situé en plein coeur de Pau, cet élégant appartement de 122 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et emplacement recherché.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable . Les larges ouvertures prolongent la pièce vers un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville.<br>L'appartement propose une distribution fonctionnelle et qualitative avec trois chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre complète l'espace nuit.<br>Côté prestations, ce bien dispose également de deux places de parking ainsi que d'une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés en centre-ville.<br>Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, permet de profiter pleinement de la vie paloise tout en bénéficiant d'un environnement confortable et élégant.<br>? Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'appartements spacieux et lumineux en hypercentre.<br>? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz<br>? Emplacement recherché – Beau potentiel – Résidence agréable<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 600.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller OGP Immobilier : Celine RENTINHO LAUGA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 980381149