Pechbusque 31320, Pechbusque

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE ** VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de PLAIN PIED de plus de 220 m2 de surface, construite en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec un JARDIN arboré et DOUBLE GARAGE au calme.<br>Située sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2400 m2 , cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (3 min à pied).<br>Un bel espace SÉJOUR traversant de +82 m2 avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées.<br>Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de +20 m2 , donnant accès à une véranda de +13 m2 ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de BUANDERIE et des toilettes séparés.<br>Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit : <br>- 4 chambres spacieuses de 19 m2, 18m2, 16m2 et 14m2<br>- 1 salle de bain et 1 salle d'eau<br>- Toilettes séparés<br>Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de +48m2 vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de +30 m2 environ très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle.<br>Le plus : Une grande CAVE en sous sol . <br>Équipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée - Panneaux photovoltaïques - Alarme -<br>Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou!<br>** Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante ** Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit **<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.