Pellegrue 33790, Pellegrue

Située à Soussac dans un environnement paisible, au cœur de la campagne de l’Entre-deux-Mers, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne.<br>Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver tout le cachet de la pierre tout en offrant des prestations actuelles. Elle se compose d’une cuisine moderne et fonctionnelle, d’un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, d’une buanderie avec accès direct au jardin, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.<br>L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et deux chambres supplémentaires.<br>À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente dans un cadre calme et verdoyant. Une grande terrasse et sa piscine complètent cet espace, idéal pour profiter des beaux jours.<br>Un atelier/garage de 17 m² ainsi qu’un puits viennent enrichir les prestations. Une ancienne dépendance en pierre, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.<br>Caractéristiques techniques : climatisation réversible, poêle à pellets, assainissement individuel, menuiseries double vitrage, isolation de la toiture récente.<br>La maison se trouve à 10' de Pellegrue et Sauveterre de Guyenne et à 20' de la gare de Castillon la Bataille.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 240 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 03 01 35 67</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">juliette.megali@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918