Pélussin 42410, Pélussin
Pélussin, France
Guide Price
$518,150
449,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1999
Description
Lionel DOBROWOLSKI vous présente en exclusivité cette superbe propriété située au coeur du parc du pilat, dans un environnement naturel, calme et familial. Découvrez cette superbe maison composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour clair au plafond cathédral et à l'orientation idéale, le salon équipé d'une cheminée au foyer fermé, une large mezzanine à l'esprit cocooning, un WC indépendant, un bureau, 4 chambres dont 1 équipée d'un dressing et 1 au niveau inférieur équipée de sa SDE privative. Vous profiterez également d'un sous-sol complet disposant d'un garage double, d'une cave ainsi que d'un autre garage en annexe. Les extérieurs cloturés et végétalisés sont agrémentés d'une agréable piscine avec vue sur le pilat. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage sol/radiateurs au fioul, d'une cheminée au foyer fermé, d'une isolation récente permettant une évaluation éfficace du DPE, celle-ci est également équipée de la fibre.<br> Vous l'avez bien compris, il s'agit d'un bien à la capacité d'accueil exceptionnelle situé dans un environnement privilégié, contactez moi sans tarder pour profiter de cette opportunité rare...<br>Cette annonce vous est proposée par Lionel DOBROWOLSKI - EI - NoRSAC: 834132631, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Pélussin
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


