Perpignan 66100, Porte d'Espagne
Perpignan, France
Guide Price
$318,733
276,750 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1988
Description
PERPIGNAN QUARTIER PORTE D'ESPAGNE<br>Dans un lotissement calme et familial, découvrez cette charmante maison de plain-pied sur 3 faces avec un joli jardin bien entretenu.<br>Avec ses 4 chambres accueillantes, cette demeure est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement convivial .<br>L'espace de vie très lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une piscine hors sol vous attend, vous promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. La cuisine est indépendant entièrement aménagée et équipée.<br>Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison possède toutes les bases pour devenir votre nid douillet, avec une isolation en double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons.<br>Le garage attenant ajoute une note de commodité à ce bien, tandis que sa localisation ne pourrait être plus idéale : à seulement quelques pas, vous trouverez la ligne de bus D, facilitant vos déplacements au quotidien vers Baillat, Broussais et Corvisart. <br>Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces tels que Grand Frais, Réso Bio, et Auchan Drive, ainsi que des espaces verts pour des après-midis ensoleillés au Square de Palamos ou Fort du Serrat d'En Vaquer. <br>N'attendez plus pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre, une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à Perpignan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Location
Open in Google MapsLiving in Perpignan
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Agence CENTURY 21 Terres Catalanes
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


