Perpignan 66000, Bas Vernet - Clodion

Maison de ville traversante avec grand garage et studio indépendant - Secteur Torcatis

Idéalement située dans le secteur recherché de Torcatis, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de ville traversante développe un fort potentiel, dans un environnement à la fois calme et pratique.

Élevée d'un étage, elle se compose à l'étage principal d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon traversant partagé avec une chambre exposée plein sud. Ces deux pièces bénéficient de la climatisation pour un confort optimal.

La cuisine, indépendante et équipée, est située à l'arrière. Composée de 2 chambres, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un grand dégagement apportant une circulation agréable.

En rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour un rapport locatif, accueillir un adolescent, ou encore une personne à mobilité réduite.

À l'arrière, une cour intime et agréable permet de profiter pleinement des extérieurs et d'y aménager un espace repas convivial.

Les prestations incluent : • Menuiseries PVC • Isolation réalisée (combles inclus) • Chauffage au gaz • Consommation énergétique maîtrisée

Une maison fonctionnelle, bien située et aux multiples possibilités d'usage.

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr