Perpignan 66000, Les Jardins Saint-Jacques

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN ROUTE DES PLAGES - MAISON D’ARCHITECTE 4 FACES – ENVIRON 206 M² – PARCELLE 7000 M² – VUE CANIGOU – 3 GARAGES – FORT POTENTIEL<br>Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 7000 m², cette maison d’architecte 4 faces d’environ 200 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et environnement naturel privilégié.<br>Pensée comme une véritable maison familiale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagements.<br>La maison se compose de beaux espaces de vie lumineux avec accès à des terrasses offrant une vue dégagée, notamment sur le Canigou, ainsi que de plusieurs chambres confortables avec salles d’eau.<br>Actuellement, le bien est organisé en deux espaces de vie distincts, facilement réunissables pour créer une grande habitation familiale unique selon vos besoins.<br>Dans sa configuration actuelle, vous trouverez :<br>- Le premier appartement d’environ 110 m² (T3 / T4) propose :<br>Deux suites, chacune avec sa salle d’eau et dressing<br>Dont une avec accès à une terrasse patio<br>Une cuisine équipée<br>Un spacieux salon lumineux avec accès direct à une terrasse<br>Possibilité d’aménager facilement une troisième chambre.<br>- Le second appartement d’environ 90 m² (T3) se compose de :<br>Deux chambres avec salle d’eau<br>Une cuisine équipée<br>Un salon ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Canigou<br>- En rez-de-chaussée, la propriété propose de nombreux volumes supplémentaires :<br>Un grand préau sous la maison<br>Deux grands garages pouvant être aménagés en espaces de vie, atelier ou dépendances<br>Un garage annexe<br>- Côté équipements :<br> Forage<br> Fosse septique conforme<br>Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un cadre naturel exceptionnel.<br>À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer<br>je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.<br>Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour<br>Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés<br>Avis de valeur offert dans tout le 66.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.