Perpignan 66000, Moyen-Vernet
Perpignan, France
Guide Price
$207,306
180,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1960
Description
?EXCLUSIVITÉ à Perpignan MAGNIFIQUE Villa/Appartement Rez de Jardin T3 Entièrement rénové en 2025 sur Parcelle Piscinable de 262m2 en 3 Faces avec Parkings Privés Sécurisés?<br>Découvrez ce Superbe T3 Traversant avec Jardin situé au RDC d'une Villa Composée de 2 Appartements Indépendants avec Syndic Bénévole Ouvert sur 3 Faces il vous Offre 60,27 M2 Loi Carrez 60,52 m² Exploités, Entièrement Rénové en 2025, offrant un Cadre de Vie Moderne, Lumineux et Confortable, avec un Jardin Privatif Piscinable sur une Parcelle de 262 m², Intime.<br>Dès l'Entrée, Vous serez Séduits par une Ambiance Chaleureuse, Élégante et Fonctionnelle.<br>Un Spacieux Hall d'Entrée Moderne avec Grand dressing vous accueille, ouvrant sur une Charmante Pièce de Vie Salon-Séjour de 35,32 m², baignée de Lumière grâce à son Exposition Plein Sud, et Entièrement Ouverte sur une Grande Terrasse prolongée par le Jardin, un Véritable Espace de Détente et de Convivialité.<br>La Cuisine Américaine Spacieuse et Entièrement Équipée ravira les amateurs de gastronomie, Idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis.<br>2 Chambres Lumineuses, avec placards aménagés, décorées avec goût.<br> Salle d'Eau Moderne et Fonctionnelle, avec fenêtre, douche et meuble vasque<br>WC indépendant<br>À l'Extérieur, Profitez d'un Merveilleux Jardin Sans Entretien avec Gazon Synthétique, doté d'un Puit/Forage à réamorcer.<br>Un Espace Parfait pour Installer une Belle Piscine si c'est votre souhait, les transats n'attendent plus que vous pour savourer le soleil du Sud.<br>? Un Portail Extérieur permet de Stationner 2 véhicules 4 roues ou moto en toute Sécurité un Véritable Atout Rare.<br>Informations Complémentaires :<br>* Charges de Copropriété : SYNDIC BÉNÉVOLE<br>* DPE : C148 — GES : A5<br>* Climatisation Réversible<br>* Menuiseries PVC Double Vitrage<br>* Volets Roulants Électriques<br>* Différentiel 30 MA<br>* Compteurs EDF et eau individuels<br>*Cumulus pour la production d'eau chaude<br>*Puit/Forage Existant juste à Réamorcer<br>? EMPLACEMENT IDÉAL : commerces et commodités à proximité immédiate.<br>Le centre-ville, la plage de Canet-en-Roussillon et l'autoroute A9 sont accessibles en seulement 10 minutes.<br>? C'EST UNE EXCLUSIVITÉ — UNIQUEMENT DISPONIBLE ICI !<br>? Un Véritable COUP DE COEUR, il sera IDÉAL tant en RESIDENCE PRINCIPALE que SECONDAIRE ou pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Location réalisable 1000€/mois ?— À NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!<br>??Vous nous accordez votre confiance??<br>??Vous allez vous en remercier??
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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