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Perpignan 66000, Moyen-Vernet

Perpignan, France

Guide Price

$207,306

180,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1960

Perpignan 66000, Moyen-Vernet - Photo 2
Perpignan 66000, Moyen-Vernet - Photo 3
1/10

Description

?EXCLUSIVITÉ à Perpignan MAGNIFIQUE Villa/Appartement Rez de Jardin T3 Entièrement rénové en 2025 sur Parcelle Piscinable de 262m2 en 3 Faces avec Parkings Privés Sécurisés?<br>Découvrez ce Superbe T3 Traversant avec Jardin situé au RDC d'une Villa Composée de 2 Appartements Indépendants avec Syndic Bénévole Ouvert sur 3 Faces il vous Offre 60,27 M2 Loi Carrez 60,52 m² Exploités, Entièrement Rénové en 2025, offrant un Cadre de Vie Moderne, Lumineux et Confortable, avec un Jardin Privatif Piscinable sur une Parcelle de 262 m², Intime.<br>Dès l'Entrée, Vous serez Séduits par une Ambiance Chaleureuse, Élégante et Fonctionnelle.<br>Un Spacieux Hall d'Entrée Moderne avec Grand dressing vous accueille, ouvrant sur une Charmante Pièce de Vie Salon-Séjour de 35,32 m², baignée de Lumière grâce à son Exposition Plein Sud, et Entièrement Ouverte sur une Grande Terrasse prolongée par le Jardin, un Véritable Espace de Détente et de Convivialité.<br>La Cuisine Américaine Spacieuse et Entièrement Équipée ravira les amateurs de gastronomie, Idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis.<br>2 Chambres Lumineuses, avec placards aménagés, décorées avec goût.<br> Salle d'Eau Moderne et Fonctionnelle, avec fenêtre, douche et meuble vasque<br>WC indépendant<br>À l'Extérieur, Profitez d'un Merveilleux Jardin Sans Entretien avec Gazon Synthétique, doté d'un Puit/Forage à réamorcer.<br>Un Espace Parfait pour Installer une Belle Piscine si c'est votre souhait, les transats n'attendent plus que vous pour savourer le soleil du Sud.<br>? Un Portail Extérieur permet de Stationner 2 véhicules 4 roues ou moto en toute Sécurité un Véritable Atout Rare.<br>Informations Complémentaires :<br>* Charges de Copropriété : SYNDIC BÉNÉVOLE<br>* DPE : C148 — GES : A5<br>* Climatisation Réversible<br>* Menuiseries PVC Double Vitrage<br>* Volets Roulants Électriques<br>* Différentiel 30 MA<br>* Compteurs EDF et eau individuels<br>*Cumulus pour la production d'eau chaude<br>*Puit/Forage Existant juste à Réamorcer<br>? EMPLACEMENT IDÉAL : commerces et commodités à proximité immédiate.<br>Le centre-ville, la plage de Canet-en-Roussillon et l'autoroute A9 sont accessibles en seulement 10 minutes.<br>? C'EST UNE EXCLUSIVITÉ — UNIQUEMENT DISPONIBLE ICI !<br>? Un Véritable COUP DE COEUR, il sera IDÉAL tant en RESIDENCE PRINCIPALE que SECONDAIRE ou pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

Location réalisable 1000€/mois ?— À NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!<br>??Vous nous accordez votre confiance??<br>??Vous allez vous en remercier??

Location

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Living in Perpignan

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR