Perpignan 66000, Parc Ducup

Julien SICART vous propose ce bien :

Julien SICART – MeilleursBiens vous propose en exclusivité cette somptueuse maison de caractère de 270 m² habitables, avec garage de 50 m² et cuisine d'été de 80 m², le tout sur un terrain de plus de 1 000 m², idéalement située dans le secteur le plus recherché de Perpignan : le Parc Ducup.

Édifiée en 1880, cette demeure authentique allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une pièce de vie spacieuse de 85 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une suite parentale d'environ 22 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Attenante au garage, une partie légèrement indépendante de la maison abrite une buanderie de 25 m² au rez-de-chaussée, pouvant également convenir à une activité libérale. Et juste au-dessus, une seconde pièce de 25 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint ou même appartement indépendant pour un projet locatif

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le Canigó et le château, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce et isolation performante garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe façade en pierre apparente. Une vaste terrasse carrelée avec piscine prolonge les espaces de vie pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Pour les amateurs de bien-être, la propriété dispose d'une cuisine d'été d'environ 80 m², parfaitement équipée pour recevoir et profiter d'un véritable art de vivre en extérieur. Cet espace comprend également un hammam et un sauna, invitant à la relaxation et au ressourcement tout au long de l'année.

Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie apaisant et intime, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Alliance rare de cachet, authenticité et confort, cette propriété a été pensée comme un véritable lieu de vie, où chaque détail respire la qualité et le bien-être.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite privilégiée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr