Perpignan 66000, La Réal

Au coeur d'un environnement urbain vivant, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée développe environ 90 m² et s'organise autour d'un patio central, véritable signature du lieu. Un bien singulier où le charme de l'ancien dialogue avec une distribution atypique des espaces.<br>Dès l'entrée, un couloir guide naturellement vers une généreuse pièce de vie, animée par de subtils jeux de lumière et rythmée par différentes perspectives. Dans sa continuité, une vaste cuisine indépendante s'impose comme un espace convivial, prolongée par une première chambre, idéale pour un usage modulable selon les besoins.<br>Véritable coeur de l'appartement, le patio offre une respiration à ciel ouvert et structure les volumes avec élégance. Il dessert une salle d'eau au caractère affirmé, à l'écriture atypique, ainsi qu'une seconde chambre pensée comme une suite parentale, avec WC et petite baignoire, offrant un espace intime et singulier.<br>Les éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et les poutres, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimant le cachet de ce lieu hors du commun.<br>Un garage privatif, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement, complète les prestations de ce bien rare, alliant praticité et confort.<br>Par son organisation autour du patio, son charme ancien et ses volumes généreux, cet appartement se distingue comme un véritable cocon de caractère, pensé pour un art de vivre intimiste et atypique.<br>CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1383 euros et 1871 euros.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.<br>Contact : FABRE Mathieu <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 43 62 13 50</span><br>Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.