Perpignan 66100, Les Remparts

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 – Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau)<br>Splendide maison de ville 4 pièces de 109 m², entièrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison très lumineuse, à l’ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur/extérieur. <br>IMPORTANT : environnement très calme ! un vrai havre de paix<br>Rare : un garage privatif 4,2 m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon !<br>Ce que tu vas aimer :<br>- Maison très lumineuse : séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin<br>- Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, oiseaux du Paradis, Erable du japon, bâche tendue ... <br>- Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année<br>- Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante<br>- Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) ouverte sur le salon<br>- Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville<br>- Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidien<br>Agencement :<br>Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), buanderie, seconde salle de bain.<br>Informations clés :<br>- Surface : 109 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 salles de bain<br>- Terrain : 155 m² – Nombre de niveaux : 1 – Expositions : Nord / Sud<br>- État : rénové, libre de toute occupation <br>- Annexes : véranda 10,82 m² – jardin 26 m² – garage 15,76 m² – balcon 3,18 m²<br>- Confort : fibre optique, air conditionné, tout-à-l’égout, rangements, VMC<br>- Chauffage : individuel – énergies : électricité et gaz naturel – distribution : climatisation réversible + radiateur(s)<br>Taxe foncière : 1 841 €<br>DPE : B / A <br> Contact : Mathieu POUJADE – Conseiller & Manager iad Perpignan<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.