Perpignan 66000, Clos-Banet

iad France - Brice Tuzet vous propose: Perpignan – Quartier Massilia (secteur très recherché)
Appartement T4 de 76 m² avec garage et stationnement – Vendu loué<br>Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d’un environnement résidentiel calme et apprécié.<br>L’appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur.<br>La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
<br>L’espace nuit offre deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau. <br>Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l’ensemble.<br>Les prestations annexes renforcent l’attractivité du bien :<br>-Garage fermé<br>-Place de stationnement aérienne <br>-Jardin collectif<br>Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.<br>Appartement vendu avec locataires en place:<br>Loyer actuel net: 675,45€ / mois<br>Rendement locatif brut : environ 5%<br>Date d'entrée des locataires 05/2016<br>Information importante :
Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l’appartement, qu’ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif. <br>Il est donc souhaité que les futurs acquéreurs soient sensibles à cette situation et s’inscrivent dans une démarche d’investissement visant à maintenir les locataires en place, dans un esprit de stabilité et de continuité locative.<br>Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.