Perpignan 66000, La Gare

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN CENTRE-VILLE LA GARE - MAISON DE MAÎTRE 3 FACES - 146M² - T6 - TERRASSE - GARAGE - CAVE <br>Ancienne demeure d’artiste peintre <br>Un bien rare mêlant cachet, volumes et potentiel professionnel<br>Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître, anciennement habitée par l’artiste peintre Delaris, qui a su conserver tout son charme : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées en marbre, lumière traversante et espaces généreux.<br>Rez-de-chaussée – Idéal pour profession libérale ou activité indépendante<br>Une entrée avec quelques marches introduit un premier espace indépendant composé de :<br>2 chambres / bureaux<br>Un dégagement<br>Un WC<br>Cet espace est parfait pour exercer une activité professionnelle en bénéficiant d’un accès autonome.<br>1er étage – Bel espace de vie lumineux<br>Vous découvrirez un agréable séjour-salon doté d’une cheminée en marbre, ouvert sur deux balcons offrant une belle luminosité.<br>Une cuisine moderne (2 ans), entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie.<br>Le niveau comprend également :<br>1 chambre avec cheminée<br>1 salle d’eau<br>1 WC indépendant<br>2ᵉ étage – Ambiance atelier & atmosphère sous combles<br>Ce niveau au charme atypique propose :<br>Une grande chambre avec poutres apparentes et Velux<br>Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative<br>Une pièce agréable avec baie vitrée coulissante, ouverte sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée<br>Annexes et équipements<br>Garage avec mezzanine<br>Sous-sol comprenant 3 pièces<br>Chauffage au fioul<br>Climatisation<br>Menuiseries PVC double vitrage<br>Taxe fonciere : 3000e<br>Produit rare sur le secteur, ne tardez pas !!!<br>Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.<br>Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour<br>Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés<br>Avis de valeur offert dans tout le 66.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.