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Perpignan 66000, Saint-Martin

Perpignan, France

Guide Price

$155,480

135,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1980

Perpignan 66000, Saint-Martin - Photo 2
Perpignan 66000, Saint-Martin - Photo 3
1/13

Description

Magnifique appartement de 3/4pièces situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec une surface habitable de 78 m², ce bien est idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable et fonctionnel.<br>L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.<br>Une cave est également à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire.<br>A proximité des établissements d'enseignement, un atout majeur pour les familles. En effet, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des lycées, sont accessibles à pied en quelques minutes. <br>Les commerces sont également nombreux dans le quartier, avec des supermarchés, tels que Carrefour City et E. Leclerc, qui offrent une grande variété de produits et de services. <br>Les transports en commun sont également présents, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville.<br>Le quartier offre un environnement familial et calme, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des jardins. Les amoureux de la nature pourront apprécier les promenades dans les parcs et les jardins de la ville, tandis que les enfants pourront jouer dans les aires de jeux. <br>La ville de Perpignan offre une grande variété d'activités culturelles et de loisirs, avec des théâtres, des musées et des événements tout au long de l'année. <br>Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 675.0 € et 913.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Location

Open in Google Maps

Living in Perpignan

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Agence CENTURY 21 Terres Catalanes

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR