Perpignan 66000, La Gare

? Lumineux T3 Traversant – Vue Dégagée & Calme – Proche Lycée Arago<br>Découvrez ce superbe appartement T3, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.<br>Les points forts de l'appartement :<br>- Espace & Lumière : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.<br>- Extérieurs : Profitez de deux grands balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour vos moments de détente.<br>- Pièces de vie : Un grand séjour spacieux et convivial.<br>- Côté nuit : 2 grandes chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés.<br>- Modernité : Une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et soignée.<br>Un emplacement stratégique. Situé dans un secteur recherché, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec :<br>- Le Lycée Arago et les établissements scolaires.<br>- La gare de Perpignan (accessible rapidement).<br>- Tous les commerces de bouche, services et transports en commun.<br>Les 'plus' techniques :<br>- Résidence avec ascenseur.<br>- Parking privé réservé aux résidents (un véritable atout en centre-ville).<br>Contactez-moi pour une visite :<br>Jérémie Dassonville - 06*69*00*24*82<br>RSAC 538066382 Perpignan<br>Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 538066382