Perpignan 66000, Saint-Martin

iad France - Damien Gitard vous propose: PERPIGNAN SUD, lotissement très paisible et récent : LE CLOS DES ARCADES<br>Pavillon 2 faces de PLAIN-PIED, construit courant 2024, de 96 m2 habitables, type T4, 3 chambres, sans garage (2 boxs KETER à l’extérieur présents : 2400L, largement suffisant pour stocker + énormément de rangement à l’intérieur)<br>Parcelle de 198 m2 : 2 places de parking devant la maison et côté SUD superbe terrasse face à la végétation.<br>- Salon séjour de 45 m2, avec placard type industriel, baie-vitrée aluminium de 3 mètres, grande cuisine en U avec meuble TV suspendu assorti<br>- 1 chambre parentale de 16 m2 avec magnifique placard en miroir de 3 mètres et un espace dressing supplémentaire de 2x 2 mètres<br>- 2 chambres de 12 m2 chacune avec placard<br>- Belle salle de bain de 10 m2 avec baignoire et douche, très grand placard présent, velux électrique, souffleur-chauffage fixe et sèche-serviette<br>- à l’entrée, wc indépendant avec lave-main, placard de rangement<br>LES + : Tous les placards ainsi que les portes sont sur-mesures, factures et décennales ok, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible quadri-split dans toutes les pièces, caméras de surveillance enregistreuse avant/arrière, visiophone, lotissement le clos des arcades à 1 minute de Leclerc Sud, 7 mins d’Auchan, du centre ville et de l’autoroute, derrière la maison se trouve un superbe chemin piéton qui permet de se balader dans la garrigue environnante.<br>je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.<br>Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour<br>Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés<br>Avis de valeur offert dans tout le 66.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.