Pessac 33600, Magonty

PESSAC Maison 4 chambres + dépendance Secteur Magonty<br>Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison de plain-pied de 261 m² habitables et 289m² de surface utile, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac : le quartier Magonty, connu pour son calme, sa proximité avec les commodités et sa qualité de vie. <br>Rare sur le marché, cette propriété se distingue par ses volumes, son grand terrain arboré d'environ 15 000 m², et la présence d'une dépendance entièrement aménagée pouvant être totalement indépendante.<br>La maison principale offre un espace de vie remarquable : un séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le vaste terrain, idéal pour profiter d'un cadre naturel et préservé. <br>Cet espace constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un environnement apaisant.<br>Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale comprenant un dressing et un accès privilégié à la salle de bain comprenant une baignoire et une douche volumineuse. Les enfants bénéficient également d'un espace qui leur est dédié, avec une zone nuit indépendante et une salle d'eau attenante, offrant confort, intimité et fonctionnalité.<br>À cela s'ajoute une dépendance attenante à la maison, idéale pour accueillir de la famille, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore pour envisager un revenu locatif. <br>Elle comprend un salon avec cuisine de 45m², une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement neuf.<br>La maison bénéficie d'un emplacement recherché : calme et verdoyant. Vous trouverez à quelques minutes les commerces de Magonty, plusieurs lignes de bus, les écoles, collèges, parcs, ainsi que les accès rapides vers Bordeaux, la rocade et les plages du Bassin d'Arcachon.<br>En résumé :<br> Transports : Tram B à proximité, plusieurs lignes de bus, accès rocade rapide<br> Commerces : Boulangeries et pharmacie<br> Mode de chauffage : Entièrement électrique avec une pompe à chaleur avec un chauffage au sol<br> Pharmacie / Hôpital : Pharmacies proches, CHU Pellegrin et hôpital Haut-Lévêque accessibles rapidement<br> Collège + École : Écoles primaires, collège de secteur et lycées faciles d'accès<br>Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas. Maison, Appartement, Terrain <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05.54.07.30.70</span> Bien proposé par Xavier JAN EI, agent commercial (RSAC 915212609)