Pessac 33600, CCLAPS - La Châtaigneraie

Pessac quatre chambres + un bureau Quartier Haut Lévêque<br>Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison familiale de 177,3 m² habitables sur un terrain de 904 m², idéalement située dans le quartier Haut Lévêque.<br>Pensée pour offrir confort et convivialité, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Cette maison spacieuse offre 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille , un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie, un vaste séjour lumineux grâce à de belles ouvertures et un poêle à bois qui constitue un lieu de vie chaleureux et accueillant. <br>Une cuisine indépendante équipée avec baie à galandage donnant directement sur la terrasse avec piscine, ainsi que de généreux espaces de rangement. <br>L'agencement de la maison a été pensé pour allier praticité et confort de vie, avec des pièces bien proportionnées. <br>Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : le jardin clos, vous offrira un cadre paisible pour profiter des repas en terrasse, jouer avec les enfants ou recevoir vos proches en toute sérénité sans vis-à-vis.<br>Située dans un environnement résidentiel, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, ainsi qu'aux grands axes routiers.<br>L'agencement et l'emplacement de la maison conviennent parfaitement à une profession libérale avec plusieurs accès donnant sur l'extérieur permettant un accès indépendant pour un bureau ou un local.<br>Le secteur Haut Lévêque est apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec la gare Pessac Alouette tout en conservant une atmosphère familiale.<br>En résumé :<br> Transports : bus, tram B et gare de Pessac Alouette à proximité<br> Commerces : Market à 20min à pied<br> Mode de chauffage : chauffage au gaz de ville avec ballon thermodynamique<br> Pharmacie / hôpital : proche du CHU Haut Lévêque et plusieurs pharmacies<br> Écoles / collège : lycée professionnel à 5min à pied, école élémentaire à 10min à pied<br> Diagnostic énergétique Classé C, maison en très bon état, aucun travaux à prévoir<br>Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau Gradignan, Cestas. Maison, Appartement, Terrain <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05.54.07.30.70</span> Bien proposé par Xavier JAN EI, agent commercial (RSAC 915212609)