Pessac 33600, Magonty

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence immobilière CENTURY 21 PESSAC<br> Cette magnifique et agréable maison d'architecte située dans un quartier privilégié de PESSAC. <br>Idéalement implantée sur une parcelle généreuse de 1169 m², cette maison individuelle de 168 m² habitables offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers.<br>Construite en 1998, elle séduit par son architecture contemporaine et ses beaux volumes.<br>Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et lumineuse, articulée autour d'une salle à manger cathédrale avec plafond haut et poutres apparentes, qui apporte caractère et confort. La salle à manger ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, s'intègre parfaitement au salon chaleureux doté d'une cheminée. Cet espace convivial offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour une véritable continuité entre intérieur et extérieur.<br>L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande mezzanine surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités : création de la 4ème chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. <br>Le bien comprend également au 1er étage, une salle d'eau -WC et une une chambre spacieuse, et au rdc, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'un garage fermé attenant à la maison, parfait pour stationner ou stocker.<br>À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une belle exposition. La parcelle offre un véritable potentiel d'aménagement : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants Une piscine à rénover (devis disponible) est également présente, l'occasion rêvée de créer votre espace baignade sur mesure pour les beaux jours. <br>Le quartier est particulièrement prisé pour son environnement calme, verdoyant et familial. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie rare, tout en étant à quelques minutes seulement des écoles, commerces de proximité, bus et tram. <br>L'accès rapide à la rocade permet de rejoindre Bordeaux centre ou l'aéroport en moins de 20 minutes.<br>Caractéristiques techniques :<br> Surface habitable : 168 m²<br> Terrain : 1169 m²<br> Nombre de chambres : 3 + 1 potentielle<br> Mezzanine ouverte<br> Garage<br> Chauffage : électrique, poêle à bois<br> Piscine<br> Maison en bon état général<br>Cette maison allie espace, tranquillité et fort potentiel de personnalisation. Une opportunité rare à Pessac, à découvrir sans tarder !<br>Contactez votre agence Century 21 Pessac pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br>Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau Gradignan, Cestas. Maison, Appartement, Terrain <span class="importDescriptionDecorator" d