Pessac 33600, Noës

Située dans le quartier prisé de Noès, cette charmante maison de plain-pied séduit dès l'entrée par son agréable jardin d'accueil, soigneusement aménagé et entourant la propriété, offrant un cadre harmonieux et verdoyant.<br>L'entrée dessert une première chambre, pouvant aisément faire office de bureau selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.<br>La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un vaste séjour avec cheminée équipée d'un insert, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte prolongée par un cellier attenant, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.<br>L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un sauna et d'un WC, pour un confort optimal au quotidien.<br>Les prestations sont complétées par un double garage de 26 m², une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique, une buanderie attenante à la cuisine et un cabanon en fond de jardin.<br>À proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et du centre-ville de Pessac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie, fonctionnalité et qualité de l'environnement. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joëlle BROUSSAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 381428820 - .