Pessac 33600, Le Monteil

iad France - Ugo Garrido vous propose: PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces.. <br>Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. <br>Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126m2 environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés.<br> À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. <br>Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.<br> Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse.<br> L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. <br>Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. <br>La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité.<br>N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.