Pessac 33600, Franc - L'Alouette

A vendre Pessac (33600), maison landaise indépendante de 150m² avec studio 20m2 (libre d'occupation) située sur une parcelle de 663m² joliment arboré et sans vis-à-vis, avec garage attenant de 16m2 possédant rochelle + cave souterraine).<br>Sa situation géographique vous permettra de vous faciliter votre quotidien grâce à sa proximité avec ses commerces, écoles, transports (bus 77, 39 et 23) et gare sncf "Alouette" et sa nouvelle piscine flambant neuve à Cazalet.<br>Idéalement placé à proximité du pôle hospitalier haut-lévêque ( 5 min en voiture).<br>Caractéristiques de la maison:<br>RDC : <br>- un séjour de plus de 30m² REFAIT A NEUF (15/09/25 - parquet imitation chêne) orienté plein sud, possibilité d'ouverture sur la cuisine (mur non porteur ) avec climatisation réversible<br>- une cuisine séparée<br>- une buanderie avec chauffe eau solaire Frisquet <br>- une chambre<br>- une salle d'eau avec douche à l'italienne<br>- un wc séparé<br>A l'étage :<br>- trois chambres<br>- une salle d'eau avec wc<br>- combles aménagées et isolées avec parquet pour stocker vos affaires<br>Les menuiseries sont mixtes (double vitrage pvc et bois)<br>Me contacter pour plus d'informations et planifier une visite !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 450 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0643268928</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">claire.jardinier@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035