Pessac 33600, Sardine

NOUVEAU ! A PESSAC à 1km du centre-ville. Belle maison de 2020 (sous décennale et DO) sur 2 niveaux.<br>Très lumineuse, matériaux de qualité, état neuf. Domotique.<br>L'accès se fait par un couloir avec placards donnant sur un séjour/cuisine de 52 m² (avec 2m65 de HSP) , la cuisine qui reste entièrement équipée est prolongée d'un cellier/buanderie donnant lui-même sur un garage avec rochelle. Les 4 chambres disposent chacune d'une sde ou sdb.<br>Une chambre en RDC avec SDE- Trois chambres à l'étage : 2 avec chacune 1 dressing et leur SDE communicante, la chambre principale avec 2 dressings et SDB Complète (2 V + D Italienne + Baignoire)<br>WC indépendants à chaque niveau.<br>En extérieur : bassin de 5 x 2,5 au sel chauffé - douche solaire, grand Abri de jardin avec local technique,2ème local à vélo, bar, terrasse en IPE de 100 m² coté piscine, sol pavé côté entrée, boulodrome éclairé sur le côté de la maison-. Arrosage automatique. Maison entièrement sous domotique dont : fermetures et ouvertures centralisées,alarme, caméras etc.... Fibre. PAC : Chauffage gainé (réversible), ballon thermodynamique. Normes RT 2012- Consommation énergie 800 € à 1140 €/ AN. <br>Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 21 68 87 27</span>, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle. Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.axo.immo" data-type="basicUrl">www.axo.immo</span> (réf. 85002121904).<br>Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/