Pessac 33600, Bourg

Votre agence Century 21 A.C.O Pessac a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE à la vente ce charmant appartement de type T3, au sein d'une résidence sécurisée.<br> D'une superficie d'environ 59 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un placard de rangement intégré, permettant d'optimiser l'espace et de faciliter l'organisation du quotidien. Cet espace distribue les différentes pièces de l'appartement. La cuisine, accessible depuis le hall, offre un volume confortable et fonctionnel. <br>Le salon, constitue un véritable espace de vie chaleureux. Son agencement permet d'installer aisément un coin séjour et un espace repas. Depuis cette pièce principale, vous accédez à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, installer une petite table ou quelques plantes, et créer un coin extérieur intime et reposant.<br>L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Leur configuration permet d'aménager aisément une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. <br>Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. <br>L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable dans ce secteur recherché. <br>La résidence sécurisée assure tranquillité et sérénité à ses occupants, grâce à un accès contrôlé et des parties communes bien entretenues.<br>Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à proximité du centre-ville de Pessac, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, services, écoles et infrastructures culturelles et sportives. Les transports en commun, facilement accessibles, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole, offrant ainsi une grande mobilité au quotidien. Cette situation géographique en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.<br>Actuellement proposé à la vente avec un locataire en place, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. La demande locative sur le secteur de Pessac étant soutenue, notamment grâce à sa proximité avec les universités, les pôles d'activité et les transports, ce bien constitue un placement sûr et pérenne.<br>Alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement stratégique, ce T3 avec balcon et parking saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'équipe de Century 21 A.C.O Pessac se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.<br>Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer,