Petit-Mars 44390, Petit-Mars

iad France - Karine VIGNARD vous propose: COUP DE CŒUR POUR CETTE DEMEURE DE QUALITÉ SITUÉE DANS UN CADRE IDÉAL. Maison spacieuse offrant une pièce de vie avec la cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon (poêle à bois). Pour la partie nuit, chacune des 3 chambres dispose de sa salle d'eau privative. Le couloir dessert également une lingerie, un WC, un local technique. A l'étage, vous disposez d'un bureau, d'une salle de jeux.<br>Agréable terrasse exposée Sud. Grand garage et cave en sous-sol.<br>LOCAL INDÉPENDANT pour un usage professionnel, une

location et/ou des chambres supplémentaires.<br>SES ATOUTS :<;br>- Situation idéale dans un environnement calme sans vis-à-vis à pied des commodités<br>- Aménagement extérieur qui demande peu d'entretien<br>- Demeure d'exception avec des matériaux de qualité et de très beaux volumes<br>- Maison peu énergivore : pompes à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques<br>- Connexion fibre optique<br>- Assainissement tout à l'égout<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.