Peuplingues 62231, Peuplingues
Peuplingues, France
Guide Price
$314,414
273,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
À VENDRE – Maison familiale à Peuplingues – Proche mer et campagne
Sur 1400 m2 Ce pavillon situé dans un charmant petit village offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne . Maison idéale en résidence principale ou secondaire
Le vrai plus : une vie de plain-pied ! Hall d'entrée Salon et séjour lumineux Cuisine 3 chambres au rez-de-chaussée Salle de bain WC indépendant À l'étage : 2 chambres supplémentaires Grenier aménageable
Terrain de 1 367 m²
Grand jardin avec vue totalement dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature. Dépendances multiples : Ateliers, stockage, projets personnels… Possibilité de créer un gîte ou développer une activité (fort potentiel !). Une maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur.
À saisir rapidement !
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Location
Open in Google MapsLiving in Peuplingues
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR