Pibrac 31820, Pibrac

VILLA PIBRAC T5 124,31 m2 DOUBLE GARAGE ET PISCINE<br> <br> Située sur la commune de Pibrac à 3 minutes à pied des commerces de Brax, cette maison contemporaine de 2017 offre 124,4 m2 habitables (191,27 m2 de surface au sol), alliant confort, modernité et fonctionnalité.<br> Dans un cadre calme et préservé, cette maison vous invite à poser vos valises : luminosité, intimité et charme sont au rendez-vous.<br> Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets chaleureux, et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon.<br> De larges baies vitrées à galandage offrent une vue directe sur la piscine et son coin détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br> Une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.<br> Un wc séparé avec un lave mains.<br> Un double garage avec un portail automatique puis un cellier ouvert.<br> A l'étage, un grand espace aménagé pouvant servir de bureau, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé.<br> A l'éxterieur, une terrasse, une piscine au chlore, un terrain de 354 m2 et un abri de jardin.<br> Composition de la maison :<br>Séjour / Cuisine : 41,62 m2<br>Chambre 1 : 11,79 m2<br>Dressing : 1,67 m2<br>Salle d'eau : 3,92 m2<br>WC : 1,96 m2<br>Dégagement : 18,71 m2<br>Chambre 2 : 13,17 m2<br>Chambre 3 : 12,8 m2<br>Chambre 4 : 12, 24 m2<br>WC : 1,7 m2<br>Salle de bains : 4,73 m2<br>Buanderie : 12,3 m2<br>Double garage : 53, 63 m2<br> <br>Côté prestations : <br>Climatisation gainable, poêle à pellets, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur Air Air, fenêtres à galandage, double vitrage, volets éléctriques roulants centralisés, micro station, double garage de 53 m2.<br> <br>Informations pratiques :<br> A 10 minutes de la fôret de Bouconne, des écoles primaires de Léguevin et à 5 minutes à pieds des commerces de Brax, medecins, pharamcie....restaurants<br> Et à 10 minutes à pieds de la gare de Brax.<br> DPE B<br>Surface développée 191,27 m2 (pièces principales, séjour, chambres...couloirs, escaliers, garage, cave, grenier, combles)<br> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br> Taxe foncière : 2 228 EUR<br> Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.<br> <br> Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse<br> <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Cette annonce vous est proposée par Jara Emilie - - NoRSAC: 839464633, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE