Plœmeur 56270, Kerbiscart
Plœmeur, France
Guide Price
$689,292
598,500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
À deux pas des plages et du port de Kerroc'h, découvrez cette spacieuse maison familiale de 186 m² habitables avec vue mer, alliant volumes, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un double garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse pouvant faire office de bureau, de salon ou de chambre d'amis. Au premier étage, vous profiterez d'un agréable salon-séjour bien exposé avec cheminée et poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre un espace nuit bien agencé avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre avec kitchenette et mezzanine, idéale pour un adolescent ou un projet locatif, complète cet étage. Enfin, les combles vous offrent la possibilité d'aménager un espace sur mesure : chambre, salle de sport, bureau… À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées et d'accéder à la plage en quelques pas seulement. À saisir !
Points forts : - À deux pas des plages - Vue mer - Double garage - Plein sud
RÉFÉRENCE : LR2604015
CONTACTEZ-NOUS au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.97.21.30.59</span> La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2785
Location
Open in Google MapsLiving in Plœmeur
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LE BEC IMMOBILIER - LORIENT
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR