Plaissan 34230, Plaissan

? COUP DE COEUR – Villa avec dépendance, piscine et prestations de qualité – Plaissan ?<br>Dans un environnement calme, cette élégante villa de plain-pied de 107 m², implantée sur un terrain de 702 m², offre un cadre de vie alliant confort et raffinement.<br>L'espace de réception, baigné de lumière, se compose d'une pièce de vie de 42 m² aux volumes harmonieux, prolongée par une cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée avec des prestations de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.<br>La partie nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.<br>Une pièce indépendante de 22 m² avec accès extérieur vient parfaire l'ensemble, idéale pour un espace professionnel, une suite ou un lieu dédié au télétravail.<br>À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec une piscine au sel (8x4 m) et deux terrasses intimistes, offrant des espaces de vie extérieurs confidentiels et chaleureux.<br>? Une dépendance indépendante de type 2 d'environ 43 m², aux prestations soignées, complète ce bien d'exception. Elle se compose d'une chambre élégante, d'un espace bureau ou chambre d'appoint ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif qualitatif.<br>Un atelier indépendant de 17 m² vient enrichir les prestations de cette propriété.<br>Prestations haut de gamme :<br>? Climatisation réversible intégrale<br>? Chauffe-eau thermodynamique<br>? Arrosage automatique<br>? Menuiseries double vitrage<br>? Cheminée<br>? Stationnement aisé sur la parcelle<br>Un bien à voir absolument, alliant élégance, fonctionnalité et potentiel.<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cindy HAMIDI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)