Pléneuf-Val-André 22370, Pléneuf-Val-André

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: COUP DE CŒUR – VUE MER – La Cotentin- Planguenoual – À 800 m de la plage<br>Et si votre quotidien avait le goût des vacances…<br>Située dans un environnement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage de La Cotentin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la mer s’invite dans presque toutes les pièces. Maison 202m2 + sous sol 150 m2 + hangar 90m2 env.<br>Dès l’entrée, le charme opère.<br>La pièce de vie d’environ 59 m², baignée de lumière, vous offre une vue mer permanente depuis le salon et le séjour ouvert sur l’extérieur. Un panorama apaisant, changeant au fil des heures, qui accompagne chaque instant de vie.<br>La cuisine aménagée, vous permet même de cuisiner face à la mer… un véritable luxe au quotidien.<br>Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.<br>Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec toilettes permet une vie de plain-pied confortable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.<br>À l’étage, la magie continue :<br>Un salon avec vue mer, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une lingerie avec point d’eau.<br>Un balcon vous invite à profiter pleinement du panorama maritime, entre ciel et horizon.<br>Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 150 m², cette maison offre également de nombreux espaces de rangement et de stationnement.<br>À l’extérieur, le terrain de 5 700 m² vous propose un cadre naturel rare, avec un espace verger composé de plusieurs arbres fruitiers.<br>Un hangar de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos projets.<br>Ici, tout est réuni : volumes, lumière, environnement et surtout… la mer, omniprésente.<br>Les + qui font la différence :<br>•Vue mer depuis le salon, le séjour et de nombreuses pièces<br>•Cuisine avec vue mer<br>•Plage accessible à pied<br>•Vie de plain-pied<br>•Sous-sol complet 150 m² environ<br>•Grand terrain avec verger<br>•Hangar indépendant<br> . Jardin clos <br>Un bien rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie.<br>Proche de Pleneuf Val André,Erquy<br>Une visite et vous comprendrez. Contactez-moi.<br>Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SA