Plouaret 22420, Plouaret

Située au centre de Plouaret, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de maître non mitoyenne et sans vis-à-vis saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.<br>Implantée sur un terrain clos de 618 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec la gare à seulement 7 minutes et un accès rapide aux grands axes.<br>AU REZ-DE-CHAUSSÉE<br>Vous découvrirez :<br>• Un salon lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable au quotidien<br>• Un séjour cuisine, fonctionnelle et aménageable selon vos envies<br>• Un WC, pour plus de praticité<br>À L’ÉTAGE<br>Un palier dessert l’espace nuit, comprenant :<br>• 2 chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif<br>• Un espace optimisé permettant un aménagement confortable<br>SOUS-SOL COMPLET<br>La maison dispose également :<br>• D’un sous-sol complet sur terre battue, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bricolage)<br>• D’un espace buanderie<br>EXTÉRIEURS<br>• Terrain clos de 618 m² avec portail coulissant, idéal pour profiter des beaux jours<br>• Plusieurs emplacements de stationnement<br>CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES<br>• Surface habitable : 70 m²<br>• Terrain : 618 m²<br>• Maison non mitoyenne<br>• Exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité<br>• Chauffage par pompe à chaleur<br>• Double vitrage<br>• Raccordement au tout-à-l’égout<br>• Maison saine et bien entretenue<br>Performance énergétique : DPE D – GES B<br>LES POINTS FORTS<br>✔ Maison de caractère avec façade authentique<br>✔ Sans vis-à-vis<br>✔ Terrain clos avec potentiel d’extension<br>✔ Sous-sol complet<br>✔ Proximité immédiate des commodités à pied<br>✔ Gare accessible en 7 minutes<br>✔ Accès rapide aux axes routiers<br>✔ Maison habitable immédiatement<br> <br>CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 186 700 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 42 53 91 97</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">magali.chesnel@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911