Ploudalmézeau 29830, Ploudalmézeau
Ploudalmézeau, France
Guide Price
$658,772
572,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
2007
Description
Découvrez un cadre de vie privilégié avec cette magnifique maison contemporaine de 140 m², nichée dans un quartier calme et très prisé de Ploudalmézeau, à la lisière immédiate de Kersaint Landunvez.<br>Un Confort Absolu en Plain-Pied. Construite en 2007 avec une exigence rare sur la qualité des matériaux, cette demeure vous offre un agencement fluide et lumineux :<br>Espace de vie : Un salon chaleureux sublimé par une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.<br>Coeur de maison : Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.<br>Côté nuit : Une suite parentale privée avec salle de bains, complétée par deux chambres spacieuses et une salle d'eau indépendante.<br>Sous-sol complet : Un espace immense pour vos véhicules ou pour stocker vos planches de surf et équipements nautiques ou en faire 'coin bricolage'.<br>Le terrain de 1500 m² est une véritable oasis de paix et profiter d'un calme absolu.<br>Le secteur de Ploudalmézeau, limitrophe de Kersaint Landunvez, est extrêmement convoité et les biens y sont rarement mis en vente. Trouver une maison de plain-pied, dans cet état d'entretien irréprochable et avec un tel volume de terrain, est une chance unique sur le marché actuel.<br>Ne laissez pas filer ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce qui pourrait être votre futur chez-vous.<br>Réf. : 4937PC<br> (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice CALVEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 939 384 - BREST.
Location
Open in Google MapsLiving in Ploudalmézeau
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
GALVAING IMMOBILIER
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR