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Ploudalmézeau 29830, Ploudalmézeau

Ploudalmézeau, France

Guide Price

$658,772

572,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

2007

Ploudalmézeau 29830, Ploudalmézeau - Photo 2
Ploudalmézeau 29830, Ploudalmézeau - Photo 3
1/8

Description

Découvrez un cadre de vie privilégié avec cette magnifique maison contemporaine de 140 m², nichée dans un quartier calme et très prisé de Ploudalmézeau, à la lisière immédiate de Kersaint Landunvez.<br>Un Confort Absolu en Plain-Pied. Construite en 2007 avec une exigence rare sur la qualité des matériaux, cette demeure vous offre un agencement fluide et lumineux :<br>Espace de vie : Un salon chaleureux sublimé par une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.<br>Coeur de maison : Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.<br>Côté nuit : Une suite parentale privée avec salle de bains, complétée par deux chambres spacieuses et une salle d'eau indépendante.<br>Sous-sol complet : Un espace immense pour vos véhicules ou pour stocker vos planches de surf et équipements nautiques ou en faire 'coin bricolage'.<br>Le terrain de 1500 m² est une véritable oasis de paix et profiter d'un calme absolu.<br>Le secteur de Ploudalmézeau, limitrophe de Kersaint Landunvez, est extrêmement convoité et les biens y sont rarement mis en vente. Trouver une maison de plain-pied, dans cet état d'entretien irréprochable et avec un tel volume de terrain, est une chance unique sur le marché actuel.<br>Ne laissez pas filer ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce qui pourrait être votre futur chez-vous.<br>Réf. : 4937PC<br> (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice CALVEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 939 384 - BREST.

Location

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Living in Ploudalmézeau

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

GALVAING IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR