Plouézec 22470, Plouézec

iad France - Sophie Mcdonald vous propose: 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE/DÉPENDANCE 84 m² – DPE C – PROCHE COMMODITÉS ET PLAGES<br>Située sur la commune de Plouézec, à proximité des commodités et non loin du littoral, cette maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un salon/séjour avec poêle à granulés central.<br>Une extension d’environ 26 m², offrant une vue panoramique sur le jardin, reste à finaliser et propose un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : jardin d’hiver, salle à manger, salon cosy ou espace de loisirs.<br>Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau, une buanderie ainsi qu’une pièce pouvant facilement être transformée en seconde chambre.<br>À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.<br>À l’extérieur, le jardin clos et arboré propose plusieurs espaces de vie : une grande terrasse, une piscine chauffée et couverte pour pouvoir en profiter toute l’année, ainsi qu’une mare à poissons agrémentée d’un petit pont, apportant une ambiance zen et bucolique à l’ensemble.<br>Une grande cour goudronnée permet de stationner de nombreux véhicules, en complément du carport.<br>Le véritable atout de cette propriété : un grand double garage/dépendance d’environ 84 m² avec étage de stockage, WC et point d’eau. Cet espace offre de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de création ou installation d’une activité professionnelle, artisanale ou libérale.<br>Taxe foncière 2005 €<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.