Plouha 22580, Plouha

Propriété avec étangs à 400 m du bourg de Plouha<br>À seulement 5 minutes à pied du centre de Plouha et 3,5 km des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie absolument unique :<br>un parc paysagé de plus de 5 200 m² agrémenté de deux étangs avec ponton et îlot.<br>La maison, d'une surface de 183 m² habitables, a été construite en 1979. Elle propose de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert<br>Une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m²<br>Deux chambres<br>Une salle d'eau<br>Un WC indépendant<br>L'ensemble s'ouvre sur un balcon-terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée sur les étangs.<br>À l'étage :<br>Une grande mezzanine de 38 m², ouverte sur le séjour, pouvant être facilement repensée en bureau, salle de jeux, espace nuit supplémentaire ou même en plusieurs pièces selon vos besoins<br>Au rez-de-jardin :<br>Deux chambres lumineuses (non enterrées)<br>Une salle d'eau <br>Un WC indépendant<br>Un espace modulable avec entrée indépendante, idéal pour créer un logement distinct ou agrandir l'espace de vie<br>Annexes :<br>Double garage, Cave, Cabanon de jardin et Hangar<br>Un extérieur exceptionnel !<br>Le terrain de 5 234 m², entièrement clos avec portail électrique, offre un environnement rare et privilégié :<br>jardin paysagé, relief naturel, deux étangs alimentés par une rivière, présence de poissons, ponton ; un cadre vivant et apaisant, où chaque saison révèle une nouvelle ambiance.<br>Confort & équipements :<br>Pompe à chaleur récente<br>Cheminée avec insert<br>Menuiseries aluminium double vitrage<br>Ballon d'eau chaude récent<br>Assainissement tout-à-l'égout conforme<br>Diagnostics en cours <br>Une propriété rare à Plouha, où l'on profite d'un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à la proximité du bourg et de la mer.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite :<br>Déborah GILLET - Laforêt Plouha<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 44 34 54 79</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">dgillet@laforet.com</span> DEBORAH GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .