Poissy 78300, Les Capucines

iad France - Sabine Berjot vous propose: Située dans un secteur résidentiel recherché de Poissy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF/RER et à 3 minutes à pied de la forêt de St Germain-en-Laye, cette propriété de plus de 250 m² environ offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, discrétion et fonctionnalité. Édifiée sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé.<br>L’entrée, avec rangements intégrés, distribue un espace de réception d’environ 56 m². Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur la terrasse exposée sud-est. La cuisine dinatoire aménagée permet de partager des moments conviviaux en famille.<br>Ce niveau propose également une chambre, un bureau, ainsi qu’une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bain et toilettes. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.<br>À l’étage, une mezzanine aménagée en espace de travail dessert quatre chambres supplémentaires. Deux disposent de leur salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et deux WC séparés complètent ce niveau.<br>Le sous-sol partiel offre des espaces techniques et fonctionnels : chaufferie, buanderie, cave, atelier ainsi qu’un vaste garage.<br>En complément, deux dépendances d’environ 55 m² en fond de parcelle constituent un atout rare : profession libérale, studio indépendant, espace de télétravail ou projet familial, les possibilités sont multiples.<br>Un bien complet, aux volumes équilibrés, idéal pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités.<br>Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.